Pozwolenie na budowę i rozbiórkę obiektu budowlanego

Pozwolenie na budowę/rozbiórkę obiektu budowlanego

Wymagane dokumenty:
1. Wniosek o pozwolenie na budowę.
2. Załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę:
1)    cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu;
   2)   oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
   3)   decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
3a)   pozwolenie, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli jest ono wymagane;
   4)   w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:
a)   linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b)   przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego.
2a. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysługuje zażalenie.
Do wniosku o pozwolenie na budowę obiektów budowlanych:
   1)   których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników, takich jak: obiekty energetyki jądrowej, rafinerie, zakłady chemiczne, zapory wodne lub
   2)   których projekty budowlane zawierają nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwiązania techniczne, nieznajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach,
należy dołączyć specjalistyczną opinię wydaną przez osobę fizyczną lub jednostkę organizacyjną wskazaną przez właściwego ministra.

Wymagane załączniki do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę:
- zgoda właściciela obiektu,
- szkic usytuowania obiektu budowlanego,
- opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
- opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
- pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także dokumenty wymagane
przepisami szczególnymi,
- w zależności od potrzeb projekt rozbiórki.

Druki do pobrania:

Wniosek o pozwolenie na budowę/rozbiórkę, (pobierz wzór)

Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, (pobierz wzór)

Wniosek o wydanie dziennika budowy. (pobierz wzór)

Opłaty:
Na podstawie Ustawy z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz. 1635)
- od zatwierdzenia projektu budowlanego – 47 zł,
- od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę – 90 zł,
- od pozwolenia na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych
związanych z obiektem budowlanym wynosi:
1. budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż
rolnicza i leśna:
- za każdy m2 powierzchni użytkowej – 1 zł,
- nie więcej niż – 539 zł,
2. budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 14 zł,
3. innego budynku – 48 zł,
4. studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 20 zł,
5. budowli związanych z produkcją rolną – 112 zł,
6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi – 2143 zł,
7. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1 kilometra – 105zł,
8. innych budowli – 155 zł,
9. urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym – 91 zł,
10. opłata skarbowa od pozwolenia na przebudowę lub remont obiektu budowlanego
wynosi 50 % stawek określonych powyżej,
11.opłata skarbowa od pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego – 36 zł.
Zwalnia się z opłaty skarbowej:
1. pozwolenia na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
2. pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
3. pozwolenia na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków,
Ponadto nie podlegaj opłacie skarbowej dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego

Miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w sekretariacie Starostwa tj. pok. nr 52, odbiór decyzji w Wydziale Architektoniczno-Budowlanym (pokój Nr 31,32,33, tel. (089) 751 17 68, 751 17 58, 751 17 59, 751 17 60).

Termin załatwienia sprawy:
Nie później niż w ciągu 65 dni od dnia złożenia wniosku. Do ww. terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego, za pośrednictwem Starosty Kętrzyńskiego, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.

Informacje dodatkowe:
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

Dziennik budowy dostarczony przez inwestora przygotowuje się w terminie 3 dni od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna.

Podstawa prawna:
Art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (jednolity tekst Dz.U. Nr 156, poz.1118 z 2006r ze zm.).

Autor dokumentu: Janusz Czeszun

Udostępnił: Dariusz Pierzchanowski (2003-07-09 09:47:43)
Ostatnio zmodyfikował: Piotr Krakowiak (2007-02-19 07:40:33)